爆料:萬達·鉆石灣已開始認購!現場統一認購、分批搖號選房!內附一房一價表!-第一批次認購組數與準售房源套數比超過1.3


《樓市獨家》最新消息:
臨港主城區滴水湖核心片區
16號線捷運房區域品質標桿
「萬達·鉆石灣」今天(3月30日)開啟認購
推建面約74-109㎡2-3房戶型
作為臨港主城第一個入市的新盤
認購規則、入圍規則都已經有詳細說明
也非常具有參考意義??
認購時間
2021年3月30日9時-4月3日12時
認購地點
云皓路518弄萬達鉆石灣營銷中心
云端路1566弄6號萬達未來城營銷中心
認購資金
60萬,另需存款證明30萬
搖號批次
“統一認購、分批搖號選房”,搖號選房批次如下
第一批次為持臨港新片區管委會出具的3.1類別《購房資格確認函》的人才(簡稱3.1人才);
第二批次為持臨港新片區管委會出具的3.2類別《購房資格確認函》且名下無房的常住人口(簡稱3.2無房常住人口);
第三批次為持臨港新片區管委會出具的3.2類別《購房資格確認函》且名下有房的常住人口(簡稱3.2有房常住人口)與其他認購人。
認購計分與入圍規則
3.1人才不進行打分,直接入圍。第一批次認購組數與準售房源套數比超過1.3:1,則僅接受3.1人才入圍;
如3.1人才認購組數與此次推售房源套數比未超過1.3:1,3.2無房常住人口不進行打分直接入圍。如第一批次及第二批次認購組數與準售房源套數比超過1.3:1,則僅接受第一批次及第二批次(3.1人才及3.2無房常住人口)入圍;
如上述三批次認購總組數與準售房源套數比超過1.3:1,則第三批次(3.2有房常住人口與其他認購人)應當啟動計分排序程式。按照計分分數由高到低排序,按三批次認購總組數與此次準售房源套數1.3:1的比例確定入圍分數線并對外公布;達到入圍分數線的,納入公證搖號名單。
計分規則
總分:基礎分 年限分 特別加分
基礎分計分規則與上海市所有新樓盤一致。
年限分社保繳納系數為0.1分/月。
3.2有房常住人口在上述分數基礎上另加4分。
入圍分數線
按計分結果對認購對象由高到低排序,項目入圍比*項目上市套數的積四舍五入取整后的數字所對應的分數作為入圍分數線。
本項目上市套數為724套,確定的入圍比為1.3:1,如接受第三批次入圍,則以認購對象總數第941名對應的分數為入圍分數線。
符合上述要求(得分大于等于入圍分數線)的認購對象,均納入入圍名單參與后續公證搖號。
搖號開盤時間
2021年4月27日
認購所需資料
1、意向購房人及配偶身份證【所有意向購房人須本人到場簽字】;
2、戶籍證明【購房人以家庭為單位所有家庭成員戶口簿】原件及《整本》影印件;
3、結婚證或離婚證、離婚協議、離婚判決書(如有);
4、未成年子女出生證明;
5、以家庭為單位名下所有住房的產權證及預售合同/買賣合同(包括共有物業);
6、《購房資格確認函》彩色列印件1份(如有);
7、購房人借記卡(意向金60萬)及30萬銀行活期存款證明;
?特別提示:以上材料均需原件影印件帶至現場方可辦理

萬達觀湖軒|銷售公告


萬達觀湖軒|商品住房認購規則


萬達觀湖軒|準售房源公告&一房一價表


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獨家君認為,這塊新盤必看的原因有以下幾點:
一、自貿區臨港新片區規劃吸引眼球
去年六月下旬臨港新片區國土空間總體規劃草案公示,可以看到滴水湖核心片區為主城區的功能核心。
(臨港自貿區新片區范圍)
其中的101、103、105這三個區域內,規劃有大量住宅、商業以及其他城市功能配套,自然也是未來臨港人口導入最為重要的區域,區位優勢明顯。
可以看到萬達·鉆石灣依托16號線臨港大道站,結合海昌極地海洋公園、冰雪世界以及大量的商業規劃,占據了臨港主城區101區域的黃金地段
二、總價可控小戶型捷運房受熱捧
萬達·鉆石灣預計2021年開盤,帶裝修交付,項目為高層塔樓,綠化率35%。項目距離捷運16號線臨港大道站僅1公里,步行僅需一刻鐘
三、周邊配套日趨成熟體現萬達實力
萬達經過32年的發展已經成為了一家以現代服務業為主的大型跨國集團
而其中最為大眾熟知的就是萬達廣場了,而這次萬達進駐臨港也有一座萬達廣場落戶泥城,明年滿鋪開業。
(臨港萬達效果圖)
去年,萬達從拿地到開工建造僅僅花了一個月,開創了臨港的“萬達速度”:

萬達地產集團有限公司以123940萬元競得上海臨港一宗普通商品房用地,溢價率53.13%,樓面價17637元/平方米

:4號萬達·鉆石灣作為海湖景觀生態美學國際住區與發布會上首次亮相;同月13日萬達·鉆石灣售樓處開放,推出的戶型建面約74-109㎡2-3房

:樓盤開啟意向客戶登記,首套驗資90萬,二套驗資180萬

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No.1項目布局巧妙合理


萬達·鉆石灣社區根據地塊的天然形狀巧妙分布,十棟建筑從上空俯瞰猶如一顆鉆石鑲嵌其中,錯落有致的布局使得整個社區縱深布局十分寬廣,營造出名副其實的戶戶看景
(樓盤效果圖)
建筑低區外立面采用純石材打造,整體米白色結合淺灰色中空玻璃,搭配灰色金屬型材,營造出一種簡約美
(樓盤效果圖)
小區依托中央景觀大花園,設置了中央會客區、兒童樂園和老年活動區,建立了陽光草坪、活動空間以及健身活動設施,能夠滿足各個年齡段業主的日常休閑娛樂需求。
(社區中央效果圖)

NO.2 剛需小戶型成首置熱選


臨港新高度!200米新地標!


令人驚艷的外表下是符合市場需求的戶型設計,項目首期推出建面約74-109㎡2-3房。

具體戶型圖如下:
建面74平米的小戶型對于想要入住未來可期的臨港片區的業主而言是絕佳的配置,在保障住房舒適的同時做到對面積的極致利用
同時如果您追求更好的住房體驗可以選擇86平米的高性價比三房戶型。
建面約96㎡三房兩廳兩衛戶型是萬達鉆石灣的主力戶型,豐富的贈送面積是想要住房改善的客戶首選。
位于項目中央的109平米大三房三開間朝南,一梯兩戶全明戶型南北通透,餐廚相連雙衛設計開闊大氣。

樣板間實景圖如下:

NO.3 休閑醫療教育配套齊全


萬達·鉆石灣距離滴水湖約3.5公里,駕車僅需十分鐘就能欣賞到綠色生態湖景。
(滴水湖)
不僅如此臨港周邊還有海昌海洋極地公園、大陸航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等景點環繞。
(上海海昌海洋公園)
除此之外 還有兩大重磅項目即將落成:
世界最大的冰雪樂園——冰雪之星即將落戶臨港,預計明年開放營業!有集吃喝玩樂于一體的休閑娛樂區,包含滑雪場、溜冰場、水上樂園、4大主題酒店、購物零售、美食餐飲、各類表演、展覽賽事!
(冰雪之心)
耗資約6億,全世界最大的天文館落戶臨港,建筑面積達38164㎡,也預計將于明年開放!
(上海天文館)
醫療衛生驅車約5.5公里即可到達三甲醫院上海市第六人民醫院東院,看病就醫有保障。
(六院東院示意圖)
教育方面:隨著臨港自貿區掛牌及各項政策落地,為了吸引更多高科技領域人才、高校教師、醫護人員等優秀人士落戶,臨港政府也是不惜血本給了超多的資源傾斜,由港城集團直屬房產公司代建的臨港新片區NNW-C4街坊中學、國小、幼稚園教育配套項目集中開工,項目預計2022年4月竣工,建成后將為新片區再添中、小、幼教育配套各一座,離臨港大道捷運站距離約1.3公里。離滴水湖捷運站約1.7公里

(萬達鉆石灣周邊校園區位配套圖)
萬達品質保證
全精裝和社區配置
臨港主城區捷運新房
萬達·鉆石灣
74-109㎡2-3房開啟認購

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