作為九零后有工作買房首付多少合適？

90后現今不過是20多歲不到30歲的年齡，很多90后走出校門不久，剛踏上社會參加工作，還沒來得及享受勞動的收入帶給自己的那份愜意和快樂，就面臨著成年人都犯愁的事情：買房。

雖然各城市購房政策不同，但是首套房最低首付比例不低于30%是政策規定的。不能任意調低，否則會加大杠桿，增加銀行和購房者風險。

很多剛走出校門不久的90后，他們在找到一份工作的同時，也面臨搞對象和買房的選擇。大家知道，大陸的風俗習慣結婚時男方需要買房，還需要給女方一筆彩禮錢，從一萬到十幾萬元不等。

如果這樣，男方在購房交首付款時，就需要留出一部分錢用于戀愛和結婚。說實話90后即使收入穩定而且收入較高，想拿出一筆首付款也十分不易，90%以上的90后需要家里的幾個錢包來支持購房首付款。

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一線城市的90后，如在深圳、北京、上海等城市購房，假如單價60000元/平米的房子，一套80平米二居室需要480萬元，按首付比例30%計算，首付需要144萬元，貸款30年，按LPR浮動利率4.9%計算，到期本息為6419670.41元，月還款金額為17832.42元，就需要支持月收入36000元的工資，顯然超出一般90后的薪金收入。

如果三四線城市月收入4000元計算，現在三四線城市房價均價為8000元/平米左右，購買一套80平米二居室需要64萬元，還是按首付比例30%計19.2萬元，其他不變的情況下，到期本息合計855956.06元，月還款金額為2377.66元，需要月收入4500元才能按時還貸。

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如果90后盲目買房就會出現很多算計不到的地方，因為房價太高首付比例低出現還款困難，甚至有斷供的風險。這里給90后一個計算買房首付比例的方法，就是“倒求法”。

你在一線城市看中一套總價500萬元的房子，你月收入為3萬元，首先計算出你每月需要還貸款15000元，貸款期限30年，用倒求法計算需要首付款220萬元，貸款280萬元。

同樣道理，你在三四線城市購買一套總價100萬元的房子，如果你月收入4000元，根據倒求法計算，首先計算出每月還款額度為2000元，然后根據30年浮動利率4.9%計算，需要貸款額度為40萬元，需要首付60%。

如果感覺首付壓力大，就重新選擇總價較低的房子，如總價60萬元的房子，需要首付30%合計18萬元，然后貸款42萬元，計算出每月還款金額為2229.05元，就比較輕松了。

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總之，要根據自己的收入和自己首付能力來計算需要買總價多少錢的房子。當然90后工作才剛起步，未來收入還會增加，購房的首付比例不但要根據手里的積蓄，還要看以后的收入能否持續還貸款。

根據“倒求法”去買房子支付首付款，就會避免盲目和心中無數的現象。很多人不知道自己買什么樣的房子，結果高杠桿貸款以后，每月收入較低，不能按時還銀行貸款，很多人就把心愛的房子轉了，還有的因斷供被依法拍賣。

購房貸款透支未來的收入和財富，合理計算首付比例對以后的還款和生活有很大影響，所以，90后買房就用倒求法計算首付款，畢竟所在的城市和各人的收入不同，要根據實際計算自己買房的首付比例。