作為九零后有工作買房首付多少合適？

時間一晃到了2020年，最小的90后也踏入工作崗位了，最大的都已經工作8年成了中堅力量，所以“買房和90后”成了繞不過去的順理成章。

無論是最小或最大的90后，二三十歲的年紀，其工資水平、儲蓄總額、消費熱忱都有明顯的年齡特征，所以往往哭笑不得的是“賺得不少，存得不多”，轉換在房地產方面，90后客戶群體的購買力特征是——首付能力有限（更多依靠父母），但還貸能力有高有低不可小覷。

對“更需要再工作、社交、娛樂、戀愛”等方面花費眾多的90后人群而言，他們也更傾向于“低首付高月供”，前者是真實窘迫，而后者可以轉化為“用還貸制約亂消費”，所以在很多城市年輕人買房，會出現“父母出首付、子女還貸款”的組合方式。

但是，目前國家對房地產的管控，也包括了不容許做低首付甚至零首付的風險制約，只是該條款存在BUG和重申等級一般的屬性，所以部分開發商為了搶占這樣一個購房剛性群體，往往推出“低首付（其實是開發商做分期付款前期墊支部分首付比例）”來快速轉化成交。

站在90后消費群體立場，“父母付首付”究竟是代為支付還是墊支要明確界定，如果是后者則一旦進入還貸期，要面臨“還銀行還要還父母”的兩重支付境地，所以有能力的話，在三成（包括三成多）的首付里，最好還是能有積蓄來沖抵一部分。

當然，也呼吁國家在對90后適婚“適房”人群的首購行為中，適當給予因人施策，將現有的“首付+貸款”是否變更為“首付+分期+貸款”，進一步降低（特別是一線城市首套）購房人群的首付壓力，首付二成為宜。