我是【袁哥房產觀】，其實做為九零后，工作時間不長，大多數收入有限，買房正常付首付，一般首套房不低于房價的30%，至于首付多少合適，我認為因人而宜，具體要結合自己的收入及還貸能力，首付過低或者過高都不合適，只有和自己實際匹配，同時從近期和長遠多方面考慮，才是合適的。下面我從幾方面給大家分析，90后買房首付多少最合適。

01：首先要根據你的月收入判斷你的還貸能力

一般來說，九零后買房還貸，可以拿出月收入的75%—80%以內是比較合適的。也就是你的月收入5000元，月供可以3500元到4000元。

舉例：購買100萬元的房屋，正常首付30%，也就是30萬，貸款20年，月供4600（等額本息）人行基準利率4.9%

首付40%，首付40萬元，月供3926元。

首付50%，首付50萬元，月供3272元

也就是說首付40%到50%是合適的。

以上分析首付多少合適必須和你的月還款能力匹配，只有匹配，也就是即能還月供，又能不影響正常生活，就是合適的。

02：做為90后房貸的期限，也決定著首付的比例。

貸款30年，一方面時間太長，給人的感覺，房貸還了，人也老了，利息也遠超過本金。我認為20年期限或者15年是比較合適的。可以根據貸款年限，結合自己的還貸能力推出自己首付多少。

首付高，貸款的期限可以短一些。首付低，貸款的年限就會長一些。對于90后，最長貸款期限可達到30年。

具體首付多少，與貸款期限結合考慮。

100萬元的房屋，首付30%，貸款20年，月供4600元

貸款15年，月供5499元，

如果首付40%，貸款20年，月供3926元

首付40%，貸款15年，月供5030元

如果年限調整，首付的比例就需要調整，年限短，首付的比例就需要高一些。

03：首付的多少，還和購房的總價有關。

由于買房的資金有限，同樣的買房資金，首付的多少，也決定你房屋的總價。

例如在日照買房，手里有100萬資金

如果做為30%的首付，可以購買300萬的房價，如果做為50%的首付，可以購買200萬元的房屋。在購房資金有限的情況下，房屋的總價也決定你首付的多少，也就是你如果想買大一些，品質高的房屋，首付可以低一些，如果想買面積小一些，首付可以高一些。

04：90后首付的多少也和父輩收入的多少有關。

90后的首付的多少，由于房價現在太高，90后很難自己籌措首付，首付的多少主要和父母收入有關。

父母收入高，首付的比例可以多付。而且90后買房，對于自己包括自己家族都是大事，也是親友愿意幫助的，合理利用。能夠多籌集首付，對于自己以后的生活都有重大影響。

我們不主張啃老，但是現實，在買房上確實需要父母的支持，而且越早越好。一二線的房價即使未來，整體還是以上漲為主。

05：首付多少，要從從長遠考慮，同時兼顧短期。

長期看未來房價比較穩定，而且國家不鼓勵炒房，因此首付多付可以減輕還款壓力，少付貸款利息，有諸多優勢。

短期當然也要考慮，現金流和工作不穩定因素，預留有6個月房貸做為應急資金。還有購房后交房和裝修都需要不少的費用，這些都需要考慮，首付過高，后續資金太少，交房和裝修就會捉襟見肘。

06：首付多少，和你的職業有一定關系。

如果90工作穩定，收入也相對固定，首付時可以多付，而從事經營活動，收入不穩定，可以選擇低首付，為了保持良好的現金流，經營活動獲得較大收益，有一定的積累，可以選擇提前還貸的方式。

07：首付多少，和所在城市及是否結婚有關。

對于一二線城市，房價高，相對于三四線城市收入也高，但是房價收入比也大。買房首付，三四線可以采取30%.貸款期限長一些，而一二線城市，90后可以高首付，至少50%以上，否則很難還得起月供。

以我居住的日照市為例，90后在日照老城區購房，單價1萬元，購買120平米房子加上一個車位，總價在135萬左右，首付30%，貸款30年貸款94萬，每月還款6285元，這對于大多數90后年輕人可能還款壓力太大，但是如果結婚成家，夫妻兩人一起還，這樣大致就可以滿足還款要求。如果是單身首付比例可能需要50%左右，或者和父母共同還貸了。

結語：從以上分析可以看出，90后買房首付的多少要結合以上多種因素，綜合考慮后，再決定首付的多少，即不能首付過高，使現金流缺乏，又不能太低，以后還貸壓力過大，影響到工作，生活。

一般90后首付在50%以上為好，如果是90后已結婚的，可以低一些，對于一二線城市單身在70%左右為好，如果結婚首付比咧在60%為宜。

首付過低，超出月供能力，成為真正的房奴，有可能棄房斷供，首付過高，月供太少，對于90后完全沒有壓力也不利于發展。

只有趁年輕多努力，開源節流，才能合理的還貸，同時才能更好的生活，房貸首付要充分考慮短期和長期，不是越多越好，也不是越少越好，根據自己的實際情況，而不是人云亦云，認為首付越低越好，適合自己的就是最合適的。

首付多少因人而異，原則上還貸月供，對于90后一定控制在月收入的80%以內，最好在75%以內。

希望我的回答，對于90后購房有所幫助。